绿色建筑比新奇更具必要性


<p>随着越来越多的开发商将环保元素融入他们的建筑中,绿色建筑开始成为必需品而非新奇事物,财产顾问观察到“绿色建筑现在比新奇更具必要性”,Julius Guevara,全球房地产顾问高力国际研究和咨询服务总监告诉马尼拉时报,格瓦拉表示,绿色建筑的趋势在办公楼产业中越来越明显,开发商和企业租户都将这一概念视为生产和收入的福音</p><p>从运营成本节约来看,一些租户已经认识到绿色建筑是他们工人更健康的建筑,并减少了缺勤,“格瓦拉对迈克尔麦卡洛说,他是另一位房地产顾问,KMC Mag集团的联合创始人兼董事总经理,开发人员乘坐绿色发展趋势不仅使他们的乡镇项目健康可持续,而且还要求更高的回报ntal费率因其特点“建设或投资绿色建筑有很多好处,例如能够为员工提供更健康的工作场所,增加储蓄和成本效益,”McCullough指出,绿色建筑使用减少25%的能源,减少高达19%的运营费用根据McCullough的计算,绿色建筑的投资回报率平均增加约192%“这些优势使这些建筑物对跨国公司更具吸引力,这些公司越来越多地寻求专注于商业房地产经纪业务的麦卡洛说,同样,格瓦拉表示,许多跨国公司实际上要求他们的办公室位于绿色建筑中</p><p>“一些跨国公司已经要求他们的办事处在全球范围内位于绿色建筑中,作为其企业的一部分无力推力,“格瓦拉指出”这已经蔓延到菲律宾“Punch窗户卷土重来亨利·托雷莫尼亚,仲量联行菲律宾'物业管理负责人,有更详细的观察,托雷莫尼亚说,该国商业区的建筑物正在转移从20世纪90年代流行的落地式玻璃幕墙,当时马卡蒂的许多标志性企业塔楼都已建成</p><p>他说,嵌入混凝土墙的冲压窗户正在企业发展中卷土重来,主要是为了尝试保持建筑物外的热量,降低空调成本和能源使用量他说,大多数办公楼的空调成本占能源消耗的大部分,约为34%,而照明占30%,办公设备,16百分比和供水,百分之九“因此,现在最大限度地利用空调的努力还包括在气候突然变化时调节温度水平当特定区域的占用者较少时;在办公室安装两种类型的阴影 - 遮光阴影以避免阳光直射和中等阴影只是为了让光线透过,同时提供隐私,“Torremonia说开发成本尽管能够降低运营成本,绿色建筑 - 或格瓦拉表示,“是的,基本元素的成本至少要高出5%,高达30%”,格瓦拉表示,将环保元素融入大厦 - 可能会增加房产的开发成本</p><p>但随后,他指出,由于技术的进步,成本正在下降“但成本正在下降技术和制造业的进步使它们下降,”他强调绿色建筑邮票丰富绿色建筑概念正在增长的一个迹象是进入菲律宾市场的更多办公楼开发项目和各种绿色建筑认证能源与环境设计领导力(LEED),美国绿色建筑g理事会(USGBC)给出了一个例子LEED在全球范围内被用作环境设计和建筑性能可持续性的综合评估工具KMC Mag Group是菲律宾全球财产顾问Savills的合伙人,他指出,2015年底,马卡迪和博尼法乔全球城的22栋建筑物要么申请LEED,要么已获得LEED认证 另一个认证开发人员的目标是提高效率设计(EDGE),这是由世界银行集团成员国际金融公司(IFC)提供的</p><p>目前,只有两个获得EDGE认证的开发项目</p><p>菲律宾:八打雁皇家住宅的Tiarra Premiere Homes&Delsey Homes,
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