高力转向看好地铁办公楼的前景


<p>房地产咨询公司高力国际(Colliers International)表示,由于部分写字楼开发工作延迟,供应低于预期,现在预计马尼拉大都会写字楼市场将在未来几个月保持强势</p><p> “去年,当我们认为写字楼市场疲软时,我们采取了立场</p><p>这种趋势没有得到巩固,“高力国际研究和咨询主管Julius Guevara说</p><p>格瓦拉在周三的房地产市场简报中表示,由于办公楼开发项目将于本季度完成,因此今年写字楼市场的预期疲软并未实现</p><p>去年年底,Colliers预测,马尼拉办事处的房地产市场可能会出现空置率上升以及租金下降5%的原因,因为未来几年将有大量新办公空间进入市场年份</p><p> “我们已经改变了我们的立场,因为在2016年第一季度,已经推迟了2016 - 2017年的许多新办公楼项目,”格瓦拉说</p><p>因此,高力将2016年的供应预测从700,000平方米修改为约640,000平方米</p><p>高力公司办公服务执行董事杰埃斯皮诺萨表示,项目竣工延迟是正常趋势</p><p> “那件事情一直在发生,”埃斯皮诺萨说</p><p> “很多开发人员都说他们有很多项目正在进行中</p><p>他们对建筑工人的供应感到压力</p><p>这就是为什么他们的一些项目可能会放缓的原因</p><p>其中一些可能是有目的性的,他们可以说让我们调整,因为市场上出现了迫在眉睫的供过于求,“Espinosa补充道</p><p>格瓦拉表示,虽然高力士预计空置率将上升,但预计这一数字仍将保持低位</p><p> “我们预计空置率会略有上升</p><p>今年年底,它仍然低于3%</p><p>然而,2017年我们将看到超过90万的可用面积,空置率将上升约5% - 但这5%仍然很低,“他强调说</p><p>格瓦拉表示,支持办公楼市场优势的另一个因素是对办公空间的持续需求,2015年已完成89%的办公楼已经出租</p><p> “此外,在2016年完工的建筑物中,超过一半已经预租</p><p>这反映了BPO [业务流程外包]市场,
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